Estimation théorique
Rue du Bailly,59390 Lannoy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bailly,59390-Lannoy indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lannoy (59332), comprenant 1803 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lannoy (59332), comprenant 1803 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-24 | 5 | RUE DU BAILLY | 5 | 80 | 171 | 207300€ | 2591€ |
2019-09-06 | 19 | RUE JEAN DE LANNOY | 4 | 80 | 170 | 194000€ | 2425€ |
2020-07-16 | 17 | RUE JEAN DE LANNOY | 4 | 80 | 264 | 233500€ | 2919€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DU BAILLY | 4 | 80 | 147 | 229000€ | 2863€ |
2022-07-13 | 25 | RUE JEAN DE LANNOY | 4 | 80 | 171 | 253800€ | 3173€ |
2021-09-06 | 27 | RUE JEAN DE LANNOY | 4 | 80 | 169 | 242875€ | 3036€ |
2023-06-29 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 58 | 105000€ | 1694€ |
2021-07-23 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 124 | 233950€ | 1613€ |
2019-09-12 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 48 | 128200€ | 1526€ |
2023-05-04 | 26 | RUE JEAN DE LANNOY | 4 | 74 | 171 | 230010€ | 3108€ |
2021-06-25 | 45 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 147 | 307 | 450000€ | 3061€ |
2020-02-28 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 176 | 672 | 320000€ | 1818€ |
2021-04-16 | 8 | CRS DANCETTE 32 RUE DE TOURNAI | 2 | 30 | 42 | 65000€ | 2167€ |
2019-11-22 | 5 | ALL CHARLES FERRIER | 4 | 74 | 189 | 216000€ | 2919€ |
2020-01-27 | 6 | CRS DANCETTE 32 RUE DE TOURNAI | 2 | 35 | 45 | 45000€ | 1286€ |
2021-05-26 | 3 | ALL CHARLES FERRIER | 4 | 74 | 165 | 214500€ | 2899€ |
2023-05-03 | 5 | CRS DANCETTE 32 RUE DE TOURNAI | 2 | 35 | 50 | 77400€ | 2211€ |
2022-12-02 | 4 | CRS DANCETTE 32 RUE DE TOURNAI | 2 | 35 | 45 | 76400€ | 2183€ |
2022-07-21 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 358 | 168919€ | 2111€ |
2020-10-07 | 10 | RUE CHAMPS RG CARETTE | 4 | 65 | 86 | 117500€ | 1808€ |
2020-08-21 | 18 | RUE CHAMPS RG CARETTE | 4 | 65 | 92 | 91000€ | 1400€ |
2019-08-13 | 28 | RUE DE TOURNAI | 4 | 59 | 74 | 76000€ | 1288€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DE TOURNAI | 4 | 59 | 74 | 174450€ | 2957€ |
2020-08-26 | 22 | RUE CHAMPS RG CARETTE | 4 | 65 | 97 | 90000€ | 1385€ |
2023-06-23 | 34 | RUE DE TOURNAI | 5 | 152 | 101 | 100000€ | 658€ |
2023-04-27 | 25 | RUE DES CHAMPS | 5 | 104 | 70 | 262750€ | 2526€ |
2021-07-26 | 26 | RUE CHAMPS RG CARETTE | 3 | 77 | 98 | 103000€ | 1338€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES CHAMPS | 3 | 132 | 484 | 300000€ | 2273€ |
2020-03-02 | 46 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 4 | 58 | 46 | 122000€ | 2103€ |
2023-02-24 | 46 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 4 | 58 | 46 | 133000€ | 2293€ |
2023-05-16 | 40 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 3 | 55 | 43 | 50000€ | 909€ |
2023-03-29 | 8 | RUE GAL LECLERC | 4 | 80 | 69 | 110000€ | 1375€ |
2023-03-22 | 36 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 4 | 72 | 44 | 139000€ | 1931€ |
2023-02-16 | 16 | RUE GAL LECLERC | 4 | 116 | 136 | 225000€ | 1940€ |
2022-09-08 | 39 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 4 | 60 | 105 | 112500€ | 1875€ |
2019-12-30 | 25 | RUE CESAR PARENT | 4 | 105 | 344 | 237000€ | 2257€ |
2021-01-18 | 37 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 5 | 90 | 94 | 165000€ | 1833€ |
2019-10-30 | 1 | ALL DES VOSGES | 5 | 104 | 390 | 325000€ | 3125€ |
2021-07-27 | 23 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 4 | 60 | 89 | 178730€ | 2979€ |
2021-12-22 | 12 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 5 | 70 | 43 | 136000€ | 1943€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DE LILLE | 5 | 78 | 98 | 90000€ | 1154€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 4 | 66 | 87 | 184000€ | 2788€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DES 3 FRERES LECAILLE | 5 | 117 | 52 | 135500€ | 1158€ |
2020-04-21 | 157 | RUE DU COLISEE | 4 | 83 | 53 | 128000€ | 1542€ |
2023-02-09 | 15 | RUE DE LA TOUR EIFFEL | 5 | 100 | 98 | 134000€ | 1340€ |
2022-08-19 | 5 | RUE GAL LECLERC | 4 | 74 | 151 | 232500€ | 3142€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DE LILLE | 3 | 70 | 37 | 120000€ | 1714€ |
2020-06-04 | 16 | RUE DE LILLE | 3 | 75 | 37 | 83000€ | 1107€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES 3 FRERES LECAILLE | 3 | 56 | 45 | 70000€ | 1250€ |
2021-04-26 | 153 | RUE DU COLISEE | 5 | 85 | 187 | 157150€ | 1849€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE VENDOME | 6 | 120 | 102 | 95000€ | 792€ |
2020-09-05 | 13 | RUE GAL LECLERC | 6 | 120 | 125 | 223500€ | 1863€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 80 | 468 | 375000€ | 4688€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 267 | 273000€ | 3413€ |
2021-04-22 | 28 | RUE DE LILLE | 7 | 130 | 212 | 313000€ | 2408€ |
2019-10-24 | 11 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 100 | 107 | 100000€ | 1000€ |
2020-10-16 | 40 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 105 | 285 | 262000€ | 2495€ |
2019-08-05 | 14 | RUE DES 3 FRERES REMY | 4 | 113 | 78 | 249000€ | 2204€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DES 3 FRERES REMY | 6 | 100 | 44 | 163000€ | 1630€ |
2020-07-20 | 32 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 127 | 423 | 338900€ | 2669€ |
2022-11-25 | 145 | RUE DU COLISEE | 3 | 59 | 68 | 145010€ | 2458€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES 3 FRERES REMY | 4 | 113 | 73 | 242900€ | 2150€ |
2021-07-20 | 7 | RUE D ALSACE | 4 | 84 | 81 | 151700€ | 1806€ |
2020-09-25 | 5 | RUE COLISEE RGE DELATTRE | 3 | 62 | 61 | 105000€ | 1694€ |
2020-10-23 | 7 | RUE NATIONALE | 6 | 82 | 65 | 140000€ | 1707€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DE LILLE | 4 | 116 | 74 | 130000€ | 1121€ |
2019-09-11 | 60 | RUE DES CHAMPS | 3 | 81 | 413 | 170500€ | 2105€ |
2021-09-16 | 16 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 124 | 45 | 140000€ | 1129€ |
2021-07-27 | 12 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 176 | 156000€ | 1950€ |
2022-11-04 | 7 | RUE COLISEE RGE DELATTRE | 3 | 54 | 64 | 77000€ | 1426€ |
2020-07-18 | 3 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 120 | 55 | 130650€ | 1089€ |
2021-01-12 | 15 | RUE DES 3 FRERES LECAILLE | 3 | 52 | 42 | 62000€ | 1192€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DES 3 FRERES LECAILLE | 3 | 52 | 42 | 139000€ | 2673€ |
2019-06-12 | 139 | RUE DU COLISEE | 5 | 139 | 134 | 138000€ | 993€ |
2022-09-12 | 139 | RUE DU COLISEE | 5 | 139 | 134 | 213100€ | 1533€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DES 3 FRERES LECAILLE | 4 | 80 | 46 | 169000€ | 2113€ |
2022-01-04 | 33 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 48 | 140000€ | 1750€ |
2020-02-20 | 7 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 80 | 51 | 130000€ | 1625€ |
2020-01-09 | 13 | RUE DES 3 FRERES REMY | 4 | 114 | 69 | 142000€ | 1246€ |
2021-05-10 | 37 | RUE NATIONALE | 4 | 74 | 48 | 126000€ | 1703€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DES 3 FRERES REMY | 6 | 130 | 67 | 211000€ | 1623€ |
2019-09-10 | 3 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 70 | 80 | 178000€ | 2543€ |
2021-12-28 | 25 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 52 | 45 | 143490€ | 2759€ |
2021-09-06 | 23 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 63 | 54 | 152000€ | 2413€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 81 | 279 | 246000€ | 3037€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES TANNEURS | 2 | 51 | 40 | 118000€ | 2314€ |
2022-02-03 | 8 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 75 | 108 | 195000€ | 2600€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DE LORRAINE | 3 | 91 | 184 | 221200€ | 2431€ |
2022-09-05 | 135 | RUE DU COLISEE | 3 | 64 | 55 | 147000€ | 2297€ |
2021-04-27 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 85 | 82 | 146500€ | 1724€ |
2019-08-14 | 4 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 57 | 145000€ | 1611€ |
2020-07-02 | 6 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 86 | 125 | 162000€ | 1884€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DE LORRAINE | 3 | 120 | 180 | 229500€ | 1913€ |
2019-09-19 | 1 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 3 | 80 | 86 | 158000€ | 1975€ |
2021-09-06 | 19 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 60 | 48 | 121000€ | 2017€ |
2020-05-20 | 2 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 51 | 58 | 128000€ | 2510€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DES 3 FRERES LECAILLE | 5 | 92 | 85 | 148000€ | 1609€ |
2020-12-18 | 7 | IMP DEBRIFFE RUE GAL LECLERC | 3 | 60 | 102 | 148000€ | 2467€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DES 3 FRERES REMY | 3 | 100 | 104 | 182500€ | 1825€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DES TANNEURS | 4 | 104 | 28 | 90000€ | 865€ |
2023-01-16 | 6 | RUE DES 3 FRERES LECAILLE | 4 | 68 | 58 | 167650€ | 2465€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DE LORRAINE | 4 | 65 | 208 | 220000€ | 3385€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DU COLISEE RG BRUNO | 3 | 53 | 86 | 118000€ | 2226€ |
2020-05-22 | 54 | RUE NATIONALE | 5 | 99 | 65 | 35000€ | 354€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DES TROIS VILLES | 4 | 91 | 334 | 260000€ | 2857€ |
2021-09-02 | 129 | RUE DU COLISEE | 4 | 75 | 57 | 95000€ | 1267€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 66 | 44 | 95000€ | 1439€ |
2020-05-13 | 58 | RUE NATIONALE | 4 | 96 | 74 | 135000€ | 1406€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DE METZ | 3 | 61 | 172 | 152000€ | 2492€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 112 | 98 | 183860€ | 1642€ |
2021-03-16 | 31 | RUE DE LILLE | 4 | 110 | 71 | 142000€ | 1291€ |
2023-06-30 | 37 | RUE GAL LECLERC | 4 | 62 | 102 | 185000€ | 2984€ |
2021-10-18 | 66 | RUE NATIONALE | 6 | 121 | 134 | 270000€ | 2231€ |
2020-11-27 | 7 | RUE MONPLAISIR | 4 | 78 | 54 | 124500€ | 1596€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DE LORRAINE | 3 | 58 | 77 | 114000€ | 1966€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE METZ | 3 | 61 | 100 | 171500€ | 2811€ |
2023-01-11 | 15 | RUE DE METZ | 3 | 76 | 168 | 171500€ | 2257€ |
2023-06-09 | 1 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 513 | 246000€ | 3075€ |
2022-11-18 | 62 | RUE DE LILLE | 5 | 117 | 121 | 191000€ | 1632€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DE LORRAINE | 7 | 121 | 205 | 105000€ | 868€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 80 | 52 | 128990€ | 1612€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DE LORRAINE | 3 | 72 | 82 | 145500€ | 2021€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DE LORRAINE | 4 | 59 | 52 | 115000€ | 1949€ |
2021-12-01 | 117 | AV JEAN JAURES | 4 | 125 | 378 | 324880€ | 2599€ |
2020-09-10 | 19 | RUE DE METZ | 3 | 75 | 75 | 153000€ | 2040€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DES ARCHERS | 3 | 67 | 40 | 75000€ | 1119€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DES FRERES DELREUX | 4 | 77 | 160 | 45000€ | 584€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DES FRERES DELREUX | 4 | 77 | 160 | 210000€ | 2727€ |
2021-02-26 | 113 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 813 | 226000€ | 2659€ |
2019-07-04 | 23 | RUE DE METZ | 4 | 52 | 66 | 150000€ | 2885€ |
2023-06-30 | 66 | RUE DE LILLE | 4 | 98 | 57 | 151800€ | 1549€ |
2022-12-15 | 3 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 91 | 399 | 258710€ | 2843€ |
2022-09-13 | 35 | RUE DES REMPARTS | 4 | 80 | 42 | 109510€ | 1369€ |
2022-06-17 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 49 | 38 | 115000€ | 2347€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DES FRERES DELREUX | 4 | 77 | 161 | 245000€ | 3182€ |
2021-05-11 | 12 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 42 | 39 | 85000€ | 2024€ |
2020-01-28 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 75 | 246 | 188900€ | 2519€ |
2021-01-25 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 75 | 246 | 214500€ | 2860€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DES TROIS FRERES JEANSSENS | 5 | 102 | 266 | 255000€ | 2500€ |
2020-12-31 | 31 | RUE DE METZ | 4 | 80 | 210 | 214000€ | 2675€ |
2020-04-30 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 96 | 260 | 223170€ | 2325€ |
2021-10-21 | 47 | RUE GAL LECLERC | 5 | 110 | 450 | 240000€ | 2182€ |
2020-06-08 | 6 | RUE JULES GUESDE | 2 | 70 | 395 | 191000€ | 2729€ |
2022-10-26 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 44 | 105000€ | 1500€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DES ARCHERS | 4 | 55 | 46 | 75000€ | 1364€ |
2020-05-15 | 23 | RUE BRAME | 4 | 83 | 207 | 214000€ | 2578€ |
2021-02-26 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 52 | 108000€ | 1521€ |
2020-09-04 | 45 | RUE DES REMPARTS | 4 | 99 | 50 | 134300€ | 1357€ |
2022-04-07 | 108 | AV JEAN JAURES | 6 | 164 | 267 | 200000€ | 1220€ |
2020-01-29 | 41 | RUE DE METZ | 4 | 80 | 210 | 194000€ | 2425€ |